Ficova vláda privádza nového producenta nájomného bývania
Oznámenie o príchode investičného fondu Hestia na scénu štátom podporovaného nájomného bývania spustilo vlnu diskusií. Tento fond, sídliaci v Lichtenštajnsku, sa stáva druhým investorom bez nahromadených skúseností v dlhodobom prenájme. Práve teraz, za aktuálnej vlády, sa zdá, že sa štátna politika snáď stáča ešte viac k pasívnemu prijímaniu kapitálu.
V stredu vláda schválila investičnú zmluvu medzi Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania a fondom Hestia, ktorého správcom je LLB Fund Services AG. Za správu fondu prevzal zodpovednosť Štefan Holý, bývalý kľúčový minister v predchádzajúcej vláde. Holý, ktorý bol architektom nájomného bývania, jasne deklaroval, že schválenie zmluvy prispieva k urýchleniu projektov, ktoré už sú na spadnutie, pričom vyjadril optimizmus, že výstavba by mala začať už v budúcom roku.
S príchodom programu Hestia je naplánovaná výstavba viac než 600 bytov. Holý vyzdvihol, že spoločnosť má v zásobníku niekoľko projektov, pričom niektoré z nich už majú stavebné povolenia. To však vyvoláva obavy o skutočné dopady a implementáciu týchto projektov na životy ľudí, ktorí sa budú snažiť o bývanie.
Návrat investičného modelu, ktorý neklesá do dlhých rečí o komunitnej pomoci, ale skôr do čistého zisku, vzbudzuje otázky ohľadom skutočného prospechu pre bežných občanov. Či ide o riešenie skutočných problémov v sektore bývania, alebo o ďalšiu finančnú operáciu, ktorá zabezpečí zisky investičným skupinám na úkor potreby bežných ľudí, zostáva vo vzduchu. Pre mnohých je toto ďalším rozšírením v podobe cudzích investícií bez kľúčového zapojenia miestnych obyvateľov do tvorby nájomných projektov.
Čo prinesie fond Hestia?
Na pozadí vášne pre zlepšenie prístupu k nájomným bytom sa mnohí pýtajú, či fond Hestia skutočne prinesie zásadné zmeny. Tí, ktorí sa na situáciu dívajú s podozrením, varujú pred nedostatkom transparentnosti a vnímaním potrieb miestnych obyvateľov vo vzorcoch a praktikách, ktoré fond prináša. V zrkadle nedávnych zmlúv a dohôd je dôležité, aby sa začal transparentný dialóg o budúcnosti nájomného bývania.
Celý proces je s očakávaním sledovaný odborníkmi i obyvateľmi. Či sa nakoniec uskutoční, vo veľkej miere závisí od realizácie a adaptabilnosti trhu na nové podmienky, ktoré fond Hestia zavedie. Pri dodržaní správnych krokov, ale aj pri verejnej kontrole, môže dôjsť k odvráteniu negatívnych dopadov, ktoré by mohli zdieľať predchádzajúce modely. Na to, aby bola akcia úspešná, je potrebná nielen spolupráca, ale aj dôvera medzi aktérmi na trhu. V súčasnosti sa to zdá mať ďaleko od reality.
Zdroj: e.dennikn.sk/4965359/tvorca-najomneho-byvania-stefan-holy-sa-don-vracia-cez-fond-hestia/
