Ceny bývania zaznamenali výrazný nárast, zvlášť v Košiciach
V uplynulom roku realitný trh na Slovensku prešiel podstatnými zmenami, pričom ceny nehnuteľností vzrástli v priemere o 12 percent. Avšak najvýraznejšie zdraženie sa udialo v Košickom kraji, kde ceny nehnuteľností poskočili o neuveriteľných 17 percent medziročne. Tento trend prekonal aj Bratislavu, ktorá dlhodobo bývala považovaná za najdrahší trh v krajine.
Košice, ako metropola východu, zažívajú boom v oblasti bývania, pričom priemerné ceny už prekonali úrovne z vrcholu trhu v roku 2022 o viac než deväť percent. Tieto čísla sú výsledkom silného dopytu, ktorý presahuje ponuku, a konkurencie na realitnom trhu, ktorá vedie k rastu cien.
Naopak, v Prešovskom a Banskobystrickom kraji ceny stále nedosiahli svoje vrcholy z roku 2022. To naznačuje, že tamojší trh si ešte prechádza procesom obnovy a stabilizácie po predošlom útlme, ktorý bol spôsobený drahšími hypotékami a hospodárskou krízou.
Analýza ukazuje, že dynamika trhu s nehnuteľnosťami sa len tak skoro nezastaví. Vzhľadom na pokračujúcu nedostatočnú ponuku a rastúcu hustotu obyvateľstva sa očakáva, že Košice budú aj naďalej v centre pozornosti nakoľko sa stávajú atraktívne nielen pre miestnych, ale aj pre presídlencov z iných oblastí Slovenska.
Tento rast cien môže mať vážne dopady na kupujúcich, ktorí čelí vystupňovanej konkurencii, a na mestské plánovanie, kde bude potrebné dbať na udržateľný rozvoj a dostupnosť bývania pre všetkých obyvateľov.
Napriek rapidnému zvyšovaniu cien, slovenský realitný trh si stále zachováva svoje príležitosti pre potenciálnych investičných hráčov. Time v Košiciach naznačuje, že mesto môže čeliť aj problémom spojeným s rastúcim nedostatkom dostupného bývania, čo môže vyžadovať zásahy zo strany vlády a mestských činiteľov.
