Nové pravidlá pre prenajímateľov cez Airbnb a Booking
Od januára 2027 sa prenajímatelia, ktorí využívajú platformy ako Airbnb alebo Booking, budú musieť zapísať do nového registra spravovaného ministerstvom cestovného ruchu. Tento krok je výsledkom schválenia novely legislatívy, ktorá má za cieľ zjednotiť a zregulovať pravidlá pre krátkodobé a dlhodobé prenájmy. Existujúci prenajímatelia majú čas do 28. februára 2027 na to, aby sa do registru zapísali a dodržiavali nové predpisy.
Zmeny v daňových povinnostiach
Nielen registrácia, ale aj zmeny v daňovej povinnosti sú súčasťou nového systému. Prenajímatelia budú povinní platiť daň z pridanej hodnoty (DPH) z provízií a zároveň odvádzať miestne dane za ubytovanie do príslušných obcí. Tieto opatrenia sú zavedené s cieľom zabezpečiť férové podmienky na trhu a zvýšiť príjmy z miestnych daní, ktoré budú môcť byť využité na rozvoj infraštruktúry a turistických aktivít.
Rozdielne pravidlá pre dlhodobé a krátkodobé prenájmy
Pravidlá pre prenájom sú rozdelené na dlhodobé a krátkodobé, pričom každá kategória má svoje špecifiká. Krátkodobé prenájmy, ktoré sú často spojené so základnými službami, ako je upratovanie, sa považujú za rizikovejšie z hľadiska dodržiavania predpisov a regulácií. Vzhľadom na túto skutočnosť je nutné, aby prenajímatelia boli dobre informovaní o svojich povinnostiach a pravidlách, ktoré musia dodržiavať, aby sa vyhli pokutám alebo iným sankciám.
Centrálna databáza prenajímateľov
Nový registračný systém si kladie za cieľ vytvoriť centrálnu databázu všetkých poskytovateľov krátkodobého ubytovania, čím sa zabezpečí transparentnosť a efektívnosť v správe a regulácii tohto sektora. Tento systém, podobný európskemu nariadeniu, by mal zjednodušiť proces sledovania a vyhodnocovania údajov o prenájmoch, čo môže prispieť k lepšiemu plánovaniu a rozvoju regiónov, kde sa cestovný ruch rozvinul.
Na čo sa prenajímatelia musia pripraviť
Pre prenajímatelov to znamená potrebu adaptácie na nový legislatívny rámec a spoločenskú zodpovednosť v správe ich ubytovacích zariadení. Okrem registrácie a dodržiavania daňových povinností bude dôležité zabezpečiť si aj informačnú podporu a poradenstvo v oblasti legislatívy, aby sa vyhli nedorozumeniam a komplikáciám v súvislosti s plnením nových povinností. Voliči, ktorí sa aktívne zapájajú do diskusií o týchto témach, môžu prispieť k efektívnejšiemu a spravodlivejšiemu fungovaniu trhu s krátkodobým prenájmom.
