Chcem si kúpiť byt v Bratislave. Päť odborníkov na reality radí, kde hľadať najlepší pomer medzi cenou a kvalitou
Ak si chce niekto kúpiť byt v hlavnom meste, ktoré ponúka najviac pracovných príležitostí a najvyššie zárobky, nečaká ho ľahký výber. Ponuka štartovacích bytov v Bratislave chýba a na vysoké ceny treba poriadne vysokú hypotéku. Novostavby, ktoré ponúkajú vyššiu kvalitu a spĺňajú vyššie energetické požiadavky, nie sú v každej mestskej časti. V niektorých sa potom takmer stierajú rozdiely v cenách medzi staršími a novšími nehnuteľnosťami. Kupujúci síce viac prehodnocujú svoju voľbu a nerobia rýchle rozhodnutia, no i tak podľa odborníkov najlepšie byty niekedy zmiznú z trhu len za pár dní.
Na otázky o kúpe bytu v Bratislave odpovedali Tomáš Kuba, realitný maklér spoločnosti Riešime bývanie, Ivan Babušík, realitný maklér a partner Bosen Real Estate Group, Adriena Litomerická, riaditeľka 1. realitnej a aukčnej spoločnosti, Vladimír Kubrický, analytik Realitnej únie SR, a Róberta Mecková, riaditeľka FinGO reCloud.
Ponuka je obmedzená, chýba štartovacie bývanie
Podľa Tomáša Kubu je ponuka na bratislavskom trhu v súčasnosti obmedzená a chýba najmä cenovo dostupné štartovacie bývanie. Najväčší dopyt a najviac obmedzená ponuka je pri najmenších bytoch – garsónkach a 1-izbových bytoch v širšom centre, pretože o ne súperia záujemcovia o vlastné bývanie s investormi hľadajúcimi nehnuteľnosť na prenájom. Situácia je napätá aj v Ružinove, Starom Meste a Petržalke, kde ide hlavne o 3-izbové byty.
