Vojna v Iráne a jej dopad na úrokové sadzby hypoték
Vojna na Blízkom východe, konkrétne v Iráne, už spôsobuje aspoň jednému segmentu trhu značné obavy. Vznikajúce napätie a možné zhoršenie ekonomických podmienok za hranicami vládnu znepokojenie o ohrozenie financií. Množstvo analytikov predpovedá, že ak situácia potrvá, úrokové sadzby hypoték na Slovensku môžu opäť vzrásť, pretože sa zvyšujú požiadavky na výnosy na finančných trhoch.
Podľa analýzy Michala Lehutu, analytika z VÚB banky, už trojročné eurové úrokové swapy – čo je nástroj slúžiaci na výmenu pevných úrokových sadzieb za variabilné – vzrástli z 2,21 na 2,57 percenta. Takýto nárast je dôsledkom prevažne obáv z narastajúcej inflácie, ktorú vojna v Iráne nepochybne podporuje. Banky si na európskych finančných trhoch zvyšujú náklady na nové úvery, čo sa už odráža aj v cenách hypoték.
Momentálne sa priemerná úroková sadzba hypoték pohybuje okolo 3,45 percenta, pri čom analytici varujú, že ak sa situácia neupokojí, ďalší pokles týchto sadzieb sa zdá byť nepravdepodobný. Odporúčajú potenciálnym kupujúcim nečakať a zvážiť akúkoľvek možnosť refinancovania skôr, než sa trh úplne zmení. Množstvo spotrebiteľov, ktorí si plánujú kúpiť nové bývanie, by malo byť pripravených na to, že podmienky sa môžu zhoršiť.
K tejto téme sa vyjadrila aj prezidentka Európskej centrálnej banky Christine Lagarde, pričom guvernér Národnej banky Slovenska Peter Kažimír upozornil na dôsledky, ktoré vojna môže mať na európske a slovenské ekonomiky. Kažimír konštatoval, že akúkoľvek zmenu v úrokových sadzbách je potrebné pozorne sledovať, pretože sú úzko späté s celkovou hospodárskou klímou a dostupnosťou kapitálu pre spotrebiteľov.
