Splácať hypotéku, alebo investovať? Piati odborníci radia, ako naložiť s voľnými peniazmi, keď rastú úroky
Hypotéka je často záväzok na celý pracovný život, ktorý môže byť aj nepríjemný. Preto mnohých ľudí láka predstava, že úver splatia skôr. Môže to byť reálne, ak sa im zvýši plat alebo zrazu získajú veľkú sumu napríklad dedením. Oveľa výhodnejšia však môže byť druhá možnosť – že voľné peniaze zainvestujú.
Piati odborníci na financie radia, ako takúto dilemu riešiť v situácii, keď hypotéka predstavuje pre človeka záťaž na psychiku. Odpovedali Tomáš Vranka, analytik akciových trhov XTB, Slavomír Molnár, hypotekárny špecialista Prosight Slovensko, Marek Malina, analytik a investičný konzultant z Portu, Vladimír Jurík, investor a autor blogu Peniaze sú čas, a Monika Pálová, expertka na investovanie zo Slovenskej sporiteľne.
Otázky, ktoré odborníci riešili
Prvá otázka sa týkala situácie, keď človek spláca hypotéku, refix ho čaká o rok alebo o dva roky a mesačne si vie nájsť voľné zdroje okolo sto eur. Ak už má vybudovanú rezervu, má hypotéku predčasne splácať, alebo je lepšie tieto peniaze investovať? Ako má uvažovať, keď sa obáva rastúcich úrokových sadzieb, ale aj toho, že investície po tak dlhom raste čakajú korekcie?
Druhá otázka zisťovala, do čoho investovať, ak je investovanie dobré. Má človek počítať s tým, že investované peniaze raz využije na predčasné splatenie hypotéky, alebo si ju má ťahať so sebou až do dôchodku? Nie je lepšie zbaviť sa jej čím skôr, keď nikdy nevie, či ho v práci napríklad nenahradí AI?
Tretia otázka sa týkala situácie, keď má človek na účte voľnú vyššiu sumu, povedzme 10-tisíc eur. Je dobrý nápad použiť celú túto sumu na zníženie hypotéky, alebo len časť a zvyšok investovať? Podľa čoho sa má rozhodovať a záleží na tom, koľko má rokov?
Čo odporúča Tomáš Vranka
Analytik akciových trhov XTB Tomáš Vranka by najskôr zistil, aké možnosti ponúka banka pri iných ako bežných splátkach. Všeobecne mu logika hovorí, že ak je očakávaný výnos investície vyšší ako úrok na hypotéke, tak sa peniaze skôr oplatí investovať, lebo človek zarobí viac, než zaplatí na úrokoch.
Svetové akciové trhy rastú historicky o približne 8 percent ročne, čo je stále približne dvojnásobok bežných sadzieb na Slovensku. Matematicky by to teda podľa Vranku malo stále vychádzať.
