Tomáš Spuchliak: Od prerábok bytov k vyše polmiliardovému realitnému fondu a Bory Mall
Oravský podnikateľ Tomáš Spuchliak, známy majiteľ investičnej skupiny Vosem, prechádza výraznou transformáciou vo svojom podnikaní, ktorá zahŕňa akvizíciu renomovaného českého realitného fondu ZFP Investments. Tento fond spravuje nehnuteľnosti v celkovej hodnote 630 miliónov eur a jeho portfólio zahŕňa aj populárne nákupné centrum Bory Mall v Bratislave.
Začiatky Spuchliaka boli skromné. Predtým, než sa dostal k investovaniu do nehnuteľností, pôsobil v stavebníctve, kde sa venoval rekonštrukciám bratislavských bytov. Následne rozšíril svoje podnikateľské aktivity do oblasti potravinárstva, pričom kúpil niekoľko fabrických závodov a prevádzok. Získanie dunajskostredskej vetvy COOP Jednoty, ktorú Spuchliak spečatil v tomto roku, je len jedným z jeho mnohých úspechov.
Ambície Spuchliaka sú jasné a odvážne. V nasledujúcich piatich rokoch plánuje výrazný nárast a spravovanie portfólia, ktoré by mohlo dosiahnuť hodnotu desiatok miliárd eur. Definuje svoje ciele na trhu nehnuteľností v oboch, slovenských a českých kontextoch, pričom si bere za vzor najväčších hráčov, ktorí spravujú aktíva vo výške 25 miliárd eur.
Aj keď Spuchliak tvrdí, že všetky svoje investície financuje samostatne bez spoluinvestorov, otvorene priznal, že v značnej miere využíva bankové financie, predovšetkým od investičnej skupiny J&T. Z celkového majetku, ktorého hodnota dosahuje 140 miliónov eur, sú úvery len 40 miliónov eur. Tak sa mu darí udržiavať svoj podnik bez rizika vysokého úverového zaťaženia.
V súčasnosti sa Spuchliak zameriava na tento realitný fond, pričom plánuje prilákať nových investorov. Zároveň však pracuje na predaji svojho jedného z projektov, ktorým je zadlžená mäsiarska skupina Danubius. Táto sieť predajní s viac ako sto pobočkami sa ukazuje ako výzva, ktorú sa podnikateľ snaží predať, aby sa mohol zamerať na atraktívnejšie projekty.
Tomáš Spuchliak je príkladom ambiciózneho podnikateľa, ktorého cesta od skromných začiatkov až po mäso v reálnych transakciách osvetľuje dynamiku slovenského realitného trhu a transformačné trendy v podnikaní. Jeho snaha o neustály rozvoj a rozširovanie portfólia naznačujú, že jeho meno ešte bude na tomto poli výnimočne zaznievať.
